IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS DE STANDING

Prélude

Dans la prestigieuse ville de Neuilly sur Seine, au calme du tumulte parisien, se trouve cet immeuble des années 70. Entouré de belles demeures, l'ensemble avait clairement besoin d'un petit coup de frais. D'autant que dans ce quartier très prisé, les appartements avec jardin et terrasse panoramiques se font rares !

État des lieux

L'immeuble, initialement composé de 2 appartements, était daté et n'optimisait pas les surfaces disponibles. La façade de l'immeuble, partiellement en parement briques, était vieillissante.

Malgré la qualité de la construction initiale, des travaux d'envergure étaient à prévoir : repositionnement des trémies intérieures, re division des surfaces, reprise de l'étanchéité de la terrasse, création et agrandissement de  fenêtres donnant sur l'extérieur,...



Le projet

Une refonte complète

Afin de créer des appartements de standing, lumineux et parfaitement fonctionnels, il a d'abord fallu repenser la façade afin de créer de nouvelles ouvertures extérieures, agrandir d'autres, et modifier les trémies des circulations verticales existantes. Ainsi, l'ensemble a été réduit à l'état de plateaux avant refonte complète des appartements.

Grâce à cette gymnastique intérieures, nous avons alors pu optimiser les surfaces et proposer 3 appartements distincts à triple orientation, avec respectivement :

_ 1 duplex de 140m² avec terrasse panoramique de 70m²

_ 1 appartement T3 de 70m²

_ 1 triplex avec jardin de 165m².

Des prestations de standing

Alors qu'il s'agissait au départ d'un projet de division simple, les propriétaires, attachés à cet emplacement exceptionnel et au potentiel des lieux, ils sont finalement décidés de s'y installer. Le projet a alors pris une nouvelle envergure, afin d'offrir à cette famille tout le confort d'un immeuble contemporain.

Au rdc, un triplex a été créé avec l'aménagement d'une partie du sous sol, avec création d'une nouvelle trémie, et l'accès a l'étage repensé par cet escalier central à double volée afin d'économiser les espaces de circulation inutile. Ainsi, quelques m² ont été gagné, au profit des chambres et salles d'eau.

Au 2ème étage, un appartement de 70m² est également optimisé dans le moindre espace afin de pouvoir installer 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing.

Au 3ème et 4ème étage, un duplex de 140m², avec sa terrasse panoramique de 70m², est créé avec tout autant de confort : un étage dédié aux chambres avec 1 suite parentale, 2 chambres supplémentaires et leurs salles d'eau, et une buanderie. Au dessus, un étage entier dédié aux espaces à vivre, baigné de lumière notamment grâce à l'imposante verrière existante restaurée. Et enfin, le clou du spectacle, la terrasse entièrement repensée pour offrir un espace extérieur d'exception, avec une vue imprenable sur Neuilly sur Seine.

Le résultat

Transformer la contrainte en point fort

Malgré l'évolution du programme en cours de chantier, nous avons relevé le défi, accompagnés des formidables équipes d'Atelier Moderne, notre partenaire travaux sur ce projet.

Merci à eux, à leur travail, leur écoute et leur compréhension tout au long du projet. Merci également à nos clients, qui ont su apporter leur touche et qui nous ont fait entière confiance dans ce projet d'envergure.

N'hésitez pas à visiter le site de l'entreprise de travaux Atelier Moderne partenaire qui a réalisé ce chantier, ainsi que du showroom Atelier Matière pour les sanitaires et carrelage  !