Atelier OCTA 

Architecture Intérieure

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18 Quai du général Sarrail

69006 Lyon

Nos Inspirations

Home Staging | Atelier OCTA - Architecture intérieure
Agence d'architecture intérieure et de rénovation complète pour les particuliers et les professionnels, sur Lyon et sa périphérie.
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Home Staging

« Le Home Staging valorise un bien immobilier par des améliorations peu coûteuses pour vendre plus facilement. »

Le home staging, littéralement « mise en scène d’un intérieur », permet de valoriser les volumes, la luminosité et la circulation dans l’espace (sans travaux importants) et dépersonnaliser afin d’harmoniser l’ensemble d’un bien dans le but de vendre plus vite.

Si le projet inclut des travaux (même mineurs), alors la prestation est semblable à celle d’un projet d’architecture intérieure.

En savoir plus sur cette prestation.

Découvrez ici l’ensemble des étapes d’un projet de home staging et le détails des tarifs !

I Votre collaboration avec un Home Stageur

  • RDV

    Premier RDV chez vous ou en ligne

  • PHOTOS

    Prises de vue de l'existant à repenser

  • DEPERSONNALISATION

    Rendre l'espace le plus neutre possible

  • TRAVAUX MINEURS

    Peinture, réparations diverses ou travaux indispensables

  • HARMONISATION

    Quelques objets de décoration pour rendre harmonieux l'ensemble

Premier RDV chez vous ou en ligne

Le premier RDV nous permet de comprendre les raisons de votre difficulté à vendre votre bien immobilier. Nous échangeons sur les améliorations éventuelles à apporter et sur l’ampleur des modifications que vous souhaitez entreprendre.

Le premier RDV en ligne est gratuit. N’hésitez pas à nous contacter !

Prises de Vue de votre Intérieur

Si nous nous déplaçons chez vous (en supplément), nous réalisons un ensemble de photos afin de s’adapter au mieux à l’existant. Nous prenons également en photos (et prises de côtes) l’ensemble du mobilier ou éléments de décoration que vous aimeriez conserver.

Lors d’une prestation en ligne, nous vous confions cette tâche afin que nous puissions visualiser l’ensemble des espaces à travailler.

Voir le détails des tarifs.

Dépersonnalisation

Le principe essentiel d’une mise en vente est de rendre l’espace le plus neutre possible, afin que les futurs acheteurs puissent se projeter. Nous établissons avec vous un cahier des charges complet sur les éléments à conserver, ceux à transformer, et ceux à ranger ou conserver dans un garde-meuble le temps de la vente de votre bien.

Travaux mineurs

Le Home Staging suppose que l’ensemble des modifications ne dépassent pas 4% du montant total du prix de vente, afin d’optimiser la vente. Ainsi, si des travaux sont nécessaires, ils seront mineurs (réparations, travaux d’embellissement ou travaux essentiels à la valorisation du bien).

Harmonisation

Avec vos meubles et votre décoration, ajoutés à quelques accessoires ou pièces essentielles, nous créons des espaces plus harmonieux, plus neutres, dans lesquels les futurs acquéreurs peuvent se projeter. Le but étant toujours de garder les coûts au minimum.

I Les rendus d’une prestation de Home Staging

Planche Tendance

S'immerger

Planche Tendance

Composition graphique permettant de s’immerger dans une ambiance personnalisée selon vos goûts et vos envies.

Planche Mobilier

Se projeter

Planche Mobilier

Intégration des principales pièces de décoration, mobilier, luminaires, pour visualiser la cohérence des choix

Plan d'aménagement

Positionner dans l'espace

Plan d’aménagement

Si nécessaire, nous établissons un plan 2D pour vous aider à disposer les meubles et décorations proposés.

Liste Shopping

Concrétiser

Liste Shopping

Ensemble des pièces de décoration résumées sur une liste avec références marques, prix, etc.

Image 3D

Visualiser

Image 3D

Quoi de plus parlant qu’une image 3D photo-réaliste pour visualiser votre futur projet?

En Option :

Prise de côtes

Mesurer

Prise de côtes

Si vous ne possédez pas de plan de votre intérieur, nous réalisons le métré pour vous (indispensable pour le plan d’aménagement).

Faites directement estimer les honoraires de votre projet de home staging en ligne !

I Détails des tarifs pour la prestation de Home Staging

Vous pouvez nous missionner pour une étape de votre choix, sans engagement.

 

1ère étape – RDV chez vous

déplacement chez vous (1) offert                          .

 

2ème étape – Étude de votre projet de rénovation d’intérieur (2)

surface inférieure ou égale à 30 m² forfait 1800 €                            .
surface comprise entre 31 et 60 m² 60 € / m²
surface comprise entre 61 et 120 m² 55 € / m²
surface comprise entre 121 et 240 m² 50 € / m²
surface supérieure ou égale à 241 m² sur devis

 

3ème étape – Suivi et coordination des travaux d’aménagement d’intérieur

montant inférieur ou égal à 20 000 € forfait 1800 €
de 20 000 € à 60 000 € 9% du montant HT des travaux
de 60 000 € à 120 000 € 8% du montant HT des travaux
Plus de 120 000 € 7% du montant HT des travaux

 

L’ensemble des prix affichés sont HT (hors taxes), auxquels il faut ajouter la TVA en vigueur. Pour une mission complète (études + chantier), la TVA applicable est de 10% (si vos travaux sont eux-mêmes éligibles à cette TVA). En savoir plus sur la TVA applicable à vos travaux de rénovation.


(1) Déplacement offert, hors mission de conseil (voir la prestation Conseil/Coaching)

(2) Surface au sol de votre intérieur/ votre extérieur ou de l’espace à traiter.

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